Die Preise für Immobilien steigen in den letzten Jahren immer weiter an. Gerade in großen Städten oder in der Nähe dieser Städte ist die Preisexplosion gewaltig. Vor diesem Hintergrund spielen zahlreiche Eigentümer von Immobilien mit dem Gedanken, ihre Immobilie zu verkaufen. Der Verkaufsprozess gestaltet sich hierbei häufig umfangreicher als anfangs gedacht. So steht am Anfang des Prozesses die Frage, wo die betreffende Immobilie inseriert werden soll. Damit verknüpft ist die Frage, wer sich um den Verkauf der Immobilie kümmern soll. Nah liegender Weise kümmern sich viele Eigentümer selbst um den Verkauf. Allerdings sind viele von ihnen mit den aktuellen Preisen auf dem Immobilienmarkt nicht vertraut, weshalb sie häufig einen Immobilienmakler für den Verkauf engagieren.
Ein solcher Makler kümmert sich um die Organisation des Verkaufsprozesses. Von zentraler Bedeutung ist dabei die Frage nach dem Verkehrswert der Immobilie. Hierfür wird regelmäßig ein Sachverständiger für Immobilien hinzugezogen. Ein Sachverständiger für Immobilien ermittelt zuverlässig den bestmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie. Seine Aufgabe besteht darin, den tatsächlichen Wert der Immobilie fachgerecht einzuschätzen. Die Beauftragung eines solchen Sachverständigen hat daher zahlreiche Vorteile für den Eigentümer der Immobilie. Häufig haben Eigentümer eine falsche Vorstellung von dem Wert der Immobilie. Einige schätzen den Verkaufspreis der Immobilie deutlich niedriger ein, als der Markt zu zahlen bereit wäre. Andere verlangen gegen einen viel zu hohen Preis, da sie emotional mit dem betreffenden Objekt verbunden sind. Dies führt im Ergebnis häufig zu einem unbefriedigenden Ergebnis. Bereits vor diesem Hintergrund lohnt sich daher die Beauftragung eines Sachverständigen für Immobilien. Durch diese Beauftragung kann der Eigentümer den bestmöglichen Preis erzielen.
Der Sachverständige wird nach der Beauftragung ein entsprechendes Gutachten erstellt. Dabei wird vor allem zwischen Wertgutachten und einer Wertermittlung mit Verkehrswertgutachten unterschieden. Letzteres ist deutlich ausführlicher und daher kostenintensiver. Es handelt sich hierbei um ein ausführliches Vollgutachten, welches zugleich rechtssicher ist. Ein Verkehrswertgutachten ist daher vor Gericht und auf Behörden zugelassen. Für den bloßen Verkauf einer Immobilie eignet sich daher auch bereits das kostengünstigere Wertgutachten. Ein solches Wertgutachten kann auch von erfahrenen Immobilienmaklern erstellt werden. Allerdings sollte dabei zwingend auf Makler zurückgegriffen werden, welche bereits über ausreichend Erfahrung verfügen. Steht jedoch ein Streitfall vor der Türe, lohnt sich das aufwändige Verkehrswertgutachten. Ein solcher Streitfall entsteht leider häufig bei einer Scheidung oder bei Erbstreitigkeiten. In solchen Fällen muss das Gutachten gerichtsfest sein. Ein solches Gutachten kann gerade nicht von einem Immobilienmakler erstellt werden. Vielmehr muss dieses Gutachten von einem vereidigten Gutachter erstellt werden.
Die Beauftragung eines Sachverständigen für Immobilien hat für den Eigentümer einer Immobilie zahlreiche Vorteile. Hauptvorteil der Beauftragung liegt in der Erzielung des bestmöglichen Preises für das Objekt.
Weitere Informationen kann auf Seiten wie, von Nordic Consulting UG, nachgelesen werden.
Wer sich ein Haus kaufen möchte oder wer ein Haus hat, welches er verkaufen will, der sollte sich einen Immobilienmakler, beziehungsweise einen Makler suchen. Diese gibt es in jeder Stadt und sie kennen sich mit diesem Thema perfekt aus. Sie wissen genau, welche Häuser zum Verkauf stehen und sie helfen dabei, das eigene Haus zu verkaufen, indem sie Werbung dafür machen. Sie stellen dann zum Beispiel Schilder vor dem jeweiligen Haus auf. Darauf steht dann, dass das Haus zu verkaufen ist. Ohne einen Immobilienmakler würde ich jetzt nicht in so einem schönen Haus wohnen. Weitere Artikel zu diesem Thema findet ihr ebenfalls auf meiner Seite.
Wollt ihr mehr erfahren zu Immobilienmaklern? Seht euch auf meinem Blog um, hier erfahrt ihr alles dazu.